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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taranto in zona Italia-Montegranaro a 165.000 € (cod.6558a058)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Taranto in zona Italia-Montegranaro, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1447 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.172 €/m² e
1.283 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIPLO VIA CUGINI, MAGNAGHI, ACTON, BATTISTI, MAGNA GRECIA, VIRGILIO, LEONID...) per appartamenti (da 685 €/m² a 1.230 €/m²) e per quadrivani (da 765 €/m² a 1.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Taranto
Per quanto riguarda più in generale la città di Taranto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo, mentre nella zona di Italia-Montegranaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Italia-Montegranaro) è pari a
1.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Lama che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Taranto in zona Italia-Montegranaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con ascensore con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con posto auto di recente costruzione
Rif. DV-11778] Proponiamo in vendita un appartamento di circa 114 mq situato al quinto piano di una palazzina servita da ascensore, in Via Ettore D'Amore, zona residenziale ben servita della città di Taranto. L'immobile si presenta in buono stato abitabile ed è caratterizzato da una distribuzione razionale degli spazi e da una tripla esposizione che garantisce ottima luminosità e ariosità. L'ingresso si apre su un corridoio che funge da elemento di distribuzione degli ambienti. Alla destra si trova la cucina abitabile, comoda e funzionale, con accesso diretto al balcone. Frontalmente si sviluppa il salone doppio, accogliente e ben illuminato, anch'esso con uscita sul balcone, ideale come zona living e spazio conviviale. Affiancata al soggiorno si trova una camera versatile, perfetta come studio, stanza per ospiti o camera per bambini, dotata di balcone. Proseguendo lungo il corridoio si accede al bagno finestrato con doccia e alla spaziosa camera da letto matrimoniale, anch'essa servita da balcone, garantendo comfort e privacy. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, climatizzazione autonoma caldo/freddo, porta blindata e ascensore, elementi che assicurano sicurezza, praticità e comfort abitativo durante tutto l'anno. La presenza di tre balconi, accessibili da tutte le camere, contribuisce a rendere gli ambienti particolarmente luminosi e vivibili. Nella vendita è compreso un box auto di 26 mq in via Presicci ( la via adiacente alla palazzina). La zona di Via Ettore D'Amore a Taranto è tranquilla e ben collegata, ricca di servizi, attività commerciali, scuole e mezzi pubblici facilmente raggiungibili. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto comodo, funzionale e ben organizzato
