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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Taranto in zona Talsano a 248.000 € (cod.65585721)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Taranto in zona Talsano, la richiesta di 248.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E19, è proposta in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1425 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.503 €/m² e
1.654 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI SUBURBANI DI TALSANO - TRAMONTONE - SAN VITO - LAMA E LOCALITA` CIRCO...) per case indipendenti (da 950 €/m² a 1.725 €/m²) e per ville (da 1.035 €/m² a 1.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Taranto
Per quanto riguarda più in generale la città di Taranto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo, mentre nella zona di Talsano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Talsano) è pari a
1.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Lama che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Taranto in zona Talsano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ACCETTA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con posto auto di recente costruzione da ristrutturare senza ascensore con giardino con garage con caminetto
Proponiamo in vendita all'interno di un residence signorile, in ottima zona residenziale di Talsano, ( Via Cantoni), una rifinita villa completa di ogni confort. Distribuita su quattro livelli, con giardino antistante e retrostante, la villa è composta al piano terra da un accogliente soggiorno, cucina-pranzo con accesso al giardino retrostante ed un bagno; al primo piano invece troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto, un balcone nella matrimoniale ed infine un bagno con vasca; al piano seminterrato invece è presente una versatile cantina attrezzata a tavernetta con camino, due ulteriori vani deposito ed un funzionale garage con rampa di accesso carrabile diretto dall'esterno. La proprietà si completa al secondo piano, dove troviamo la soffitta con un vano mansardato ed attrezzato di armadio a muro, un ripostiglio ed un terrazzino. Situata in ottima e riservata zona di Talsano, la villa offre comodi spazi, ottime rifiniture ed è inoltre dotata di impianto di riscaldamento autonomo, climatizzatori, camino, persiane ed infissi in alluminio con doppio vetro, zanzariere, impianto di allarme e porta blindata, il tutto in ottime condizioni
