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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taranto in zona Tre Carrare-Battisti a 175.000 € (cod.6546ca5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Taranto in zona Tre Carrare-Battisti, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salinella nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1508 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.158 €/m² e
1.266 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIPLO VIA CUGINI, MAGNAGHI, ACTON, BATTISTI, MAGNA GRECIA, VIRGILIO, LEONID...) per appartamenti (da 670 €/m² a 1.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Taranto
Per quanto riguarda più in generale la città di Taranto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo, ma anche la zona di Tre Carrare-Battisti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tre Carrare-Battisti pressi Via Salinella) è pari a
930 €/m², molto vicina ai valori della zona Lama che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,80%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Taranto in zona Tre Carrare-Battisti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ACCETTA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con ascensore con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con posto auto di recente costruzione da ristrutturare di nuova costruzione
Proponiamo in vendita un confortevole e rifinito appartamento, presso Via Salinella, adiacenze biblioteca Acclavio in Taranto. Ubicato al secondo piano all'interno di un fabbricato signorile di recente costruzione (2002) dotato di ascensore e con area parcheggio condominiale recintata, l'appartamento è composto internamente da un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, tre comode camere da letto, due bagni, terrazzino con affaccio esterno su Via Salinella e balcone con affaccio interno; completa la proprietà un posto auto assegnato in area condominiale recintata. Situato in servitissima zona della città a portata di servizi e commercio di ogni genere, l'appartamento presenta comodi spazi ottime rifiniture ed è inoltre dotato di riscaldamento, due climatizzatori, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, porta blindata, videocitofono, il tutto in ottime condizioni
