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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taranto in zona Paolo VI a 265.000 € (cod.652be635)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Taranto in zona Paolo VI, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2103 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.332 €/m² e
1.853 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE PAOLO VI) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.750 €/m²) e per quadrivani (da 725 €/m² a 1.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Taranto
Per quanto riguarda più in generale la città di Taranto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo, mentre la zona di Paolo VI risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Paolo VI) è pari a
1.040 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,31%).
Invece i prezzi per la zona di Paolo VI (+7,98%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Taranto in zona Paolo VI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLUZIONI IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore con cantina con posto auto con giardino di nuova costruzione
NESSUNA PROVVIGIONE DI AGENZIA. A pochi minuti dalla città, ma nelle immediate vicinanze del centro commerciale ipercoop, nel quartiere Paolo VI, sorgerà entro il 2027 un nuovo complesso edilizio residenziale, composto da 14 unità abitative. Sono previsti 3 appartamenti al piano terra con giardino e 11 appartamenti ai 3 piani superiori di varie tipologie.Questa unità abitativa di 126 mq è composta da ingresso soggiorno pranzo ,cucina, doppi servizi, 3 camere da letto e ripostiglio, due portici ed un giardino di circa 120 mq . Ogni appartamento avrà la pertinenza di un posto auto scoperto e saranno dotati di un impianto fotovoltaico, riscaldamento e raffrescamento tramite fan coil e di un accumulatore da 160/200 Litri
