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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taranto in zona Borgo a 290.000 € (cod.6521f0ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Taranto in zona Borgo, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Federico Di Palma nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1526 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.156 €/m² e
1.278 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIPLO VIA GIOVINAZZI, PITAGORA, MIGNOGNA, VIOLA, PUPINO, PITAGORA, SAURO, P...) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Taranto
Per quanto riguarda più in generale la città di Taranto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo pressi Via Federico Di Palma) è pari a
1.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Lama che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione
Rif. DV-11428] In via Regina Elena, tra via di Palma e Corso Umberto proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura in stabile prestigioso con facciata in ottimo stato. L'appartamento ha affaccio angolare con 8 balconi sulla strada, garantendo affacci luminosi e aperti. L'ampia metratura è il risultato della fusione di due appartamenti attigui pertanto dispone di doppio ingresso ed è eventualmente divisibile nei due appartamenti originari, composti ciascuno da tre camere ed accessori. La disposizione attualmente prevede: due ingressi, salone doppio, 4 camere da letto e due bagni E' possibile ricavare una quinta camera qualora il salone doppio diventi cucina/soggiorno, cosa possibile in quanto sono stati previsti gli scarichi necessari, oltre a ricavare un terzo bagno. L'appartamento è attualmente in ristrutturazione a cura dei venditori e sarà' venduto con tutti gli impianti a norma. Lo stabile al momento non dispone di ascensore ma è stata deliberata dal condominio l'installazione, che sarà seguita a cura e spese della proprietà come da legge
