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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taranto in zona Carelli a 255.000 € (cod.650b3238)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Taranto in zona Carelli, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1593 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.250 €/m² e
1.375 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI SUBURBANI DI TALSANO - TRAMONTONE - SAN VITO - LAMA E LOCALITA` CIRCO...) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Taranto
Per quanto riguarda più in generale la città di Taranto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo, mentre la zona di Carelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carelli) è pari a
1.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Lama che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Taranto in zona Carelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione
Taranto, Viale Unita' d' Italia, in complesso recintato e dotato di ascensore, appartamento in ottime condizioni interne disposto su due livelli, zona giorno con ingresso, salone, soggiorno pranzo cucina, bagno, bucataio e sottoscala, zona notte con due camere letto ampie bagno, camera matrimoniale con bagno interno. doppio affaccio, interno ed esterno su ampi balconi riscaldamento autonomo, tende da sole, porta blindata, infissi nuovi, tutti i bagni sono stati rifatti Pavimentazione uniforme posto auto all' interno e box auto di mq 40 Stabile ristrutturato di recente
