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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taranto in zona Italia-Montegranaro a 89.000 € (cod.651da7cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Taranto in zona Italia-Montegranaro, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lombardia nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
864 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
990 €/m² e
1.095 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIPLO VIA CUGINI, MAGNAGHI, ACTON, BATTISTI, MAGNA GRECIA, VIRGILIO, LEONID...) per appartamenti (da 665 €/m² a 1.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Taranto
Per quanto riguarda più in generale la città di Taranto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo, mentre nella zona di Italia-Montegranaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Italia-Montegranaro pressi Via Lombardia) è pari a
1.015 €/m², molto vicina ai valori della zona San Vito che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Taranto in zona Italia-Montegranaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con cantina con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Rif. DV-10963] Proponiamo in vendita un appartamento di 103 mq situato al primo piano di una palazzina in Via Lombardia 49, Taranto, servita da ascensore. L'ingresso conduce al soggiorno, luminoso e spazioso, con pavimentazione in parquet e accesso diretto al balcone che conferisce ariosità e luce naturale all'ambiente. Proseguendo lungo il corridoio si trova la cucina abitabile, anch'essa dotata di balcone, ideale per pranzi e cene in famiglia o per godere di uno spazio esterno privato. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, ospita due camere da letto di buone dimensioni, perfette per una famiglia, e un bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà un ripostiglio funzionale per ulteriore spazio di archiviazione e la predisposizione per impianto di climatizzazione caldo/freddo. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, garantendo comfort durante tutto l'anno; inoltre all'interno dello stabile è presente, nel portone d'ingresso, la rampa di accesso per disabili. L'appartamento si trova in una zona residenziale di Taranto, in Via Lombardia, tranquilla ma ben collegata ai principali servizi. Nelle vicinanze si trovano supermercati, scuole, farmacie e negozi di prima necessità. La posizione permette di raggiungere facilmente il centro città e le principali arterie stradali, rendendo questa soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento a reddito
