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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taranto in zona Talsano a 118.000 € (cod.64e80a6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Taranto in zona Talsano, la richiesta di 118.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Fortini nella zona OMI E19, è proposto in vendita (da DILOGI CASA) a
118.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1063 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.317 €/m² e
1.445 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI SUBURBANI DI TALSANO - TRAMONTONE - SAN VITO - LAMA E LOCALITA` CIRCO...) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.370 €/m²) e per trivani (da 810 €/m² a 1.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Taranto
Per quanto riguarda più in generale la città di Taranto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tre Carrare-Battisti, mentre la zona di Talsano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Talsano pressi Via Pietro Fortini) è pari a
1.115 €/m², molto vicina ai valori della zona San Vito che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con ascensore con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione
TALSANO - TARANTO - VIA FORTINI - Nella zona più centrale di Talsano, a pochi passi dal corso principale (Corso Vittorio Emanuele ll) con servizi ed attività commerciali tutti a poca distanza, proponiamo in vendita, in stabile dei primi anni '90 reci […]
