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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taranto in zona Italia-Montegranaro a 165.000 € (cod.64e197cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Taranto in zona Italia-Montegranaro, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lucania nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1434 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.196 €/m² e
1.291 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIPLO VIA CUGINI, MAGNAGHI, ACTON, BATTISTI, MAGNA GRECIA, VIRGILIO, LEONID...) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.205 €/m²) e per attici (da 875 €/m² a 1.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Taranto
Per quanto riguarda più in generale la città di Taranto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo, mentre nella zona di Italia-Montegranaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Italia-Montegranaro pressi Via Lucania) è pari a
1.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Lama che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,28%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Taranto in zona Italia-Montegranaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professionecasa Taranto zona Liguria - STUDIO MAIOR SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con ascensore di recente ristrutturazione
Appartamento panoramico in stabile signorile in via Lucania Proponiamo in vendita appartamento di circa 100 mq posto all undicesimo e ultimo piano di stabile signorile con doppio ascensore e servizio di portierato l immobile si compone di ingresso disimpegno soggiorno pranzo con affaccio su veranda e balconcino esterno con scorcio di mare ampia veranda attrezzata con zona cottura ripostiglio camera matrimoniale con cabina armadio seconda camera o studio doppi servizi Pavimentazione in marmo affaccio doppio piano alto vista panoramica stabile signorile con servizio portierato e doppio ascensore Soluzione ideale per chi desidera vivere in zona centrale in contesto signorile e con ambienti luminosi e panoramici da personalizzare attraverso un intervento di ristrutturazione
