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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Taranto in zona Borgo a 129.000 € (cod.64d90f52)
Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Taranto in zona Borgo, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nei pressi di Lungomare Vittorio Emanuele III nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1023 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.238 €/m² e
1.358 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIPLO CORSO DUE MARI, VIA ROMA, GIOVINAZZI, PITAGORA - VIOLA, NITTI, ANFITE...) per quadrivani (da 765 €/m² a 1.520 €/m²) e per uffici (da 645 €/m² a 1.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Taranto
Per quanto riguarda più in generale la città di Taranto, sono presenti al momento più di 300 annunci per
quadrivani in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Borgo pressi Lungomare Vittorio Emanuele III) è pari a
1.220 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono
in leggero aumento (+2,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Taranto in zona Borgo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione
Coldwell Banker, propone in vendita, in esclusiva, uno studio/ ufficio in pieno centro di Taranto, la citt dei due mari, posto al piano rialzato di 8 piani, dotato di ascensore, a pochi passi dal bellissimo Lungomare Vittorio Emanuele III ed a pochi min. a piedi dal ponte girevole. Limmobile di 126 mq, classificato come studio professionale, stato integralmente ristrutturato nel 2006 ed tenuto in ottime condizioni. Con un cambio di destinazione duso da categoria cat. A10 diventa un A2. Gode di doppia esposizione, molto luminoso, essendoci anche nelle vicinanze dei palazzi bassi. Il palazzo stato interessato dal rifacimento della facciata nel 2023. La disposizione dellufficio comprende un ampio ingresso che conduce frontalmente in una sala dattesa spaziosa e luminosa, quattro vani, ai quali si accede da un corridoio e disimpegno. Vi sono due bagni, uno completo con antibagno ed uno comodo bagno per diversamente abili, un ripostiglio. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro ed i cassonetti degli avvolgibili sono coibentati, di ottima fattura e garantiscono un isolamento acustico e termico ottimale. Dispone di un impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo a pompa di calore con gas ecologico ad altissima efficienza e massima silenziosit con dei fancoil in tutte le stanze. E' provvisto di un impianto di antifurto. I lavori di ristrutturazione hanno interessato, oltre alla diversa distribuzione degli spazi interni, anche il vespaio, la sostituzione del pavimento in gres porcellanato effetto parquet, entrambi i bagni, tutte le porte, compresa la porta di antipanico per il bagno dei diversamente abili. Date le sue particolarit, lufficio si presta come ufficio di rappresentanza e/o altro. Spese condominiali: 20? mensili. E altres provvisto del certificato di agibilit. Ottimo anche per uso investimento. Buona la localizzazione che permette di raggiungere nellarco di 40 km i maggiori centri storici della Valle dItria: Martina Franca, Cisternino, Ostuni, Ceglie Messapica, Locorotondo ed Alberobello. Tar[…]
