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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Taranto in zona Talsano a 289.000 € (cod.649f182b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Taranto in zona Talsano, la richiesta di 289.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E19, è proposta in vendita a 289.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1605 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.617 €/m² e 1.775 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI SUBURBANI DI TALSANO - TRAMONTONE - SAN VITO - LAMA E LOCALITA` CIRCO...) per case indipendenti (da 945 €/m² a 1.795 €/m²) e per ville (da 1.045 €/m² a 1.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Taranto
Per quanto riguarda più in generale la città di Taranto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tre Carrare-Battisti, mentre nella zona di Talsano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Talsano) è pari a 1.500 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-9,47%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
289.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
1605 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Taranto (TA)
Zona OMI:
E19 (ABITATI SUBURBANI DI TALSANO-TRAMONTONE-SAN VITO-LAMA E LOCALITA` CIRCOSTANTI)
Indirizzo:
Talsano
Pubblicato:
ven 2 agosto 2024

PROPOSTO DA:

Taranto Talsano

DESCRIZIONE

di recente costruzione con balcone di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con posto auto con giardino con caminetto

TALSANO - In zona centrale e ben servita, proponiamo rifinita e luminosa villa indipendente disposta su tre livelli con giardino e doppio ingresso. Il piano terra è composto da ingresso salotto con porta finestra con affaccio al giardino, cucina abitabile con accesso a terrazzino e bagnetto di servizio. Al primo piano si trova la zona notte composta da due camerette con accesso ad ampio balcone, camera da letto padronale con terrazzino e bagno completo di vasca idromassaggio. Al piano semiterra è presente una spaziosa e rifinita taverna con due ripostigli, camino e il box auto accessibile anche da rampa esterna. A completare la soluzione, ampio giardino angolare in parte pavimentato e in parte lasciato ad area verde perfetto per vivere piacevoli momenti all'aperto. Questa soluzione si presenta in ottime condizioni con splendide rifiniture di pregio e risulta essere ideale per chi ricerca ampi spazi, comfort e indipendenza

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