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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taranto in zona Italia-Montegranaro a 155.000 € (cod.64862d34)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Taranto in zona Italia-Montegranaro, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da MondoImmobiliare) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1448 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.121 €/m² e
1.226 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIPLO VIA CUGINI, MAGNAGHI, ACTON, BATTISTI, MAGNA GRECIA, VIRGILIO, LEONID...) per appartamenti (da 655 €/m² a 1.215 €/m²) e per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Taranto
Per quanto riguarda più in generale la città di Taranto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo, mentre nella zona di Italia-Montegranaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Italia-Montegranaro) è pari a
1.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Talsano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,90%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Taranto in zona Italia-Montegranaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con cantina con ascensore con termocondizionamento
Scopri questo splendido appartamento situato al sesto piano di un elegante stabile con ascensore. Con una superficie commerciale di 107 m², l'immobile offre ampi spazi e una doppia esposizione che garantisce una luminosità eccezionale. Il salone è ampio e accogliente, perfetto per momenti di relax. La cucina, dotata di un balcone, è funzionale e ben organizzata. La camera da letto matrimoniale è spaziosa e confortevole, mentre il bagno è comodo e ben rifinito. Inoltre, c'è la possibilità di recuperare una seconda camera da letto, ideale per chi necessita di uno spazio aggiuntivo. Il ripostiglio offre ulteriore praticità per l'organizzazione della casa. Il balcone offre una vista mozzafiato sul mare, rendendo questo appartamento un vero gioiello. L'immobile è in buono stato e dispone di riscaldamento, aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione e tende da sole in entrambi i balconi. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
