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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taranto in zona Tre Carrare-Battisti a 38.000 € (cod.644eb938)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Taranto in zona Tre Carrare-Battisti, la richiesta di 38.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cesare Battisti nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
38.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
760 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
980 €/m² e
1.083 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIPLO VIA CUGINI, MAGNAGHI, ACTON, BATTISTI, MAGNA GRECIA, VIRGILIO, LEONID...) per appartamenti (da 660 €/m² a 1.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Taranto
Per quanto riguarda più in generale la città di Taranto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo, ma anche la zona di Tre Carrare-Battisti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tre Carrare-Battisti pressi Via Cesare Battisti) è pari a
905 €/m², molto vicina ai valori della zona Talsano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,90%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Taranto in zona Tre Carrare-Battisti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile
Rif. DV-8779] In via Generale Giuseppe Messina a Taranto, proponiamo in vendita un appartamento di 50 mq commerciali, che richiede ristrutturazioni, situato al primo piano di un edificio. La disposizione dell'immobile prevede un ingresso che conduce alla cucina abitabile. Alla destra dell'ingresso, si apre un soggiorno luminoso, dotato di ampie finestre che permettono il flusso di abbondante luce naturale, generando un'atmosfera calda e ospitale. Sul lato sinistro, il corridoio, conduce a una spaziosa camera da letto, anch'essa con grandi finestre che offrono un gradevole panorama sul contesto circostante. L'immobile comprende un bagno funzionale, fornito di tutti i servizi essenziali, tra cui, vasca, lavabo e wc. L'unità immobiliare prevede un progetto per l'aggiunta di un'altra camera e può essere adattata alle esigenze e ai gusti del proprietario, trasformandola in uno spazio unico e comodo. Le spese condominiali ammontano a circa 15.00 euro mensili, un importo accessibile che rappresenta un vantaggio aggiuntivo per l'acquirente. L'appartamento gode di una posizione strategica, in via Generale Giuseppe Messina, un'area residenziale tranquilla di Taranto, a soli 15 minuti dalla centrale Piazza Immacolata raggiungibile con i mezzi pubblici, posti sulla vicina Via Cesare Battisti. La zona vanta la presenza di numerosi servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, negozi, farmacie e scuole, che facilitano la vita quotidiana. Inoltre, le principali arterie di comunicazione, tra cui la SS 7 Quater e la SS 106 Jonica, sono facilmente accessibili, garantendo comodi spostamenti verso le località limitrofe. Questa posizione privilegiata permette di vivere in un'area ben servita, ma lontana dal caos del centro citt
