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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taranto in zona Italia-Montegranaro a 97.000 € (cod.644daf77)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Taranto in zona Italia-Montegranaro, la richiesta di 97.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emilia nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
97.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1276 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.031 €/m² e
1.133 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIPLO VIA CUGINI, MAGNAGHI, ACTON, BATTISTI, MAGNA GRECIA, VIRGILIO, LEONID...) per appartamenti (da 660 €/m² a 1.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Taranto
Per quanto riguarda più in generale la città di Taranto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo, mentre nella zona di Italia-Montegranaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Italia-Montegranaro pressi Via Emilia) è pari a
1.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Talsano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,90%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Taranto in zona Italia-Montegranaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Spazio Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con ascensore con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Taranto, via Lazio angolo via Emilia, l'Agenzia SPAZIO IMMOBILIARE propone in vendita un accogliente appartamento posto al primo piano di un edificio di 6 con ascensore. La posizione strategica dell'immobile, permette di vivere la vita cittadina al massimo e godere di tutti i servizi e le comodità che la zona offre. Nei dintorni, infatti, si trovano una buona varietà di negozi, uffici pubblici, parchi e strutture ricreative, che rendono la quotidianità più agevole. L'appartamento di 80 mq, è così disposto, l'ingresso principale, che si apre su un ampio corridoio, cucina abitabile balconata, bagno finestrato con box doccia, ripostiglio e due camere anch'esse balconate. Gli spazi ampi e ben posizionati offrono la possibilità di personalizzare l'immobile secondo le proprie esigenze e gusti; Estremamente luminoso, la doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. L'immobile ristrutturato con impianto idrico, elettrico e di riscaldamento appena completato, bagno nuovo, portefinestre sono complete di inferriate, la presenza di condizionatori, offrono clima gradevole nel periodo estivo. PER INFO 3398611398 BARBARA PADOVANO
