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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Marzano di San Giuseppe a 168.000 € (cod.6549e503)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Marzano di San Giuseppe, la richiesta di 168.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da ARTHAS RE AGENCY SRL) a 168.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1400 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 896 €/m² e 1.026 €/m². Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a San Marzano di San Giuseppe
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Marzano di San Giuseppe, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+102,37%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
168.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1400 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Marzano di San Giuseppe (TA)
Zona OMI:
B2 (VIA VOLTA, FEDERICO II, MANDURIA, GIUSTI, PIO XI, TARANTO, COLOMBO, SELLINI, MARCONI, MAURICCHIO...)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 21 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo ARTHAS RE AGENCY SRL

ARTHAS RE AGENCY SRL

Via Xx Settembre 22A, Manduria (TA)

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DESCRIZIONE

con giardino con garage

Nel cuore di San Marzano di San Giuseppe (TA), proponiamo un'elegante casa indipendente in posizione angolare con accesso diretto da Via Oria. Questa proprietà incanta con le sue volte tipiche della tradizione pugliese, offrendo cinque vani luminosi più accessori, per una metratura interna di 120 mq, perfetti per una vita quotidiana di comfort e stile. La struttura è in buone condizioni ma si presta ad una personalizzazione in base ai gusti ed esigenze del futuro proprietario. Il vero gioiello è l'ampio giardino di 250 mq c.a., un'oasi privata ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e gioco per i bambini, circondato da privacy e natura. Completano il quadro un comodo garage con doppio accesso (da strada o giardino), pratico per auto e storage. Un'opportunità unica per chi cerca autenticità, spazio e posizione strategica. Contattaci per una visita

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