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Negozio in vendita a San Giorgio Ionico a 3.600.000 € (cod.65177792)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a San Giorgio Ionico
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negozio in vendita a San Giorgio Ionico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
INVESTIMENTO STRATEGICO HOTELLERIE: RUSTICO AVANZATO 4.755 MQ | MICE & WELLNESS - SAN GIORGIO IONICO (TA) Domina il Mercato Ricettivo Strategico della Puglia Ionica. Un'opportunità "Value-Add" chiavi in mano per la Destagionalizzazione. POSIZIONAMENTO ESCLUSIVO In vendita l'unica soluzione immobiliare per un investimento alberghiero di fascia alta (potenziale 50-70 chiavi) nell'area di San Giorgio Ionico (TA). Si tratta di una Struttura Alberghiera 3/4 Stelle in stato di Rustico Avanzato (4.755 mq coperti), pronta per la personalizzazione finale (fitting out) e il lancio sul mercato in tempi ridotti. Questo asset è progettato per colmare l'assoluta carenza di strutture premium specializzate in flussi MICE (Meeting, Incentive, Congressi) e Wellness nel Salento Ionico. HIGHLIGHTS CHIAVE PER L'INVESTITORE Destagionalizzazione Garantita: Progettato per operatività 365 giorni l'anno, spostando la redditività dal turismo estivo (leisure) a quello Business, Congressuale e Sanitario. Massimizzazione del RevPAR: Grazie alle ampie aree dedicate a MICE (Sale Modulabili fino a 250 posti) e SPA/Wellness (Piscina Interna), il progetto risolve la bassa permanenza media dell'area (ALOS ~3 notti) aumentando la durata del soggiorno. Leva Finanziaria Unica: Il progetto è idoneo per l'accesso a significativi strumenti di Finanza Agevolata (es. ZES, PNRR, Bandi Regionali), essenziali per coprire gran parte dei costi di completamento (CAPEX) e massimizzare il Ritorno sull'Investimento (ROI). Vantaggio di Primo Ingresso: Posizionamento baricentrico in un mercato con domanda turistica in forte crescita (Arrivi +20% a Taranto), ma con totale assenza di offerta ricettiva premium. LOGISTICA STRATEGICA La posizione garantisce flussi di reddito diversificati grazie alla vicinanza a poli nevralgici: Connessione Logistica Funzione Strategica Tempo di Percorrenza Nuovo Ospedale "San Cataldo"Flusso Sanitario e Business 5-10 min Porto e Città di Taranto - Crociere, Business, Industriale~15 min. Aeroporto di Brindisi (BDS)Hub Turistico Int[…]
