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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pulsano in zona Marina di Pulsano a 590.000 € (cod.64ee77f1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pulsano Marina di Pulsano, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2107 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.623 €/m² e
1.760 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA (ALCUNE LOCALITA: BOSCO CAGGIONI, LUOGOVIVO, S.BIAGIO, TRE FONT...) per case indipendenti (da 920 €/m² a 1.750 €/m²) e per ville (da 910 €/m² a 1.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pulsano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pulsano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Pulsano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di Pulsano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.330 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pulsano in zona Marina di Pulsano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione
In posizione dominante e panoramica, bellissima proprietà ubicata a soli 500 mt dalla rinomata ed incantevole costa marittima di Marina di Pulsano, otto km di costa ricca di calette, baie e spiagge lambite dalle acque azzurre e cristalline del mar Ionio. La proprietà, attualmente utilizzata come Bed & Breakfast, è stata oggetto di una recente e completa ristrutturazione con la realizzazione di una piscina al sale, una dependance di circa 30 mq ed un garage di 15 mq circa. La villa, disposta su due piani e della superficie di circa 250 mq., è composta al piano terra da un ampio e luminoso open space caratterizzato da grandi vetrate prospicienti la piscina, con salotto e cucina a vista, due camere da letto con bagno en suite, un terzo bagno a servizio del piano ed una lavanderia. Altre due camere da letto eleganti ed accoglienti, si trovano al piano primo, entrambe dotate di bagno en suite e terrazzo vista mare oltre ad un ulteriore terrazzo sul retro che offre spazi di tranquillità e riservatezza. Un attento uso degli spazi esterni conferisce alla proprietà una maggiore vivibilità, con zone dedicate a puro relax, spazi ideali per chi cerca la tranquillità lontani dal caos cittadino. Questa bellissima proprietà rappresenta un investimento ideale per chi desidera proseguire un'attività ricettiva già avviata ed inserita in un circuito turistico di respiro internazionale. Al contempo, grazie alla distribuzione ottimale degli ambienti, può essere designata come residenza privata perfetta per gli amanti del mare e della natura. La combinazione di posizione, comfort e bellezza rende questa proprietà un'opportunità unica nel suo genere. Pulsano dista 3 km., Taranto 18 km, Campomarino 25 km
