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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pulsano in zona Marina di Pulsano a 590.000 € (cod.64ec6127)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pulsano Marina di Pulsano, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2107 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.544 €/m² e
1.678 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA (ALCUNE LOCALITA: BOSCO CAGGIONI, LUOGOVIVO, S.BIAGIO, TRE FONT...) per case indipendenti (da 920 €/m² a 1.745 €/m²) e per case semindipendenti (da 855 €/m² a 1.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pulsano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pulsano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Pulsano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di Pulsano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.330 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione
In posizione dominante e panoramica, bellissima proprietà ubicata a soli 500 mt dalla rinomata ed incantevole costa marittima di Marina di Pulsano, otto km di costa ricca di calette, baie e spiagge lambite dalle acque azzurre e cristalline del mar Ionio. La proprietà, attualmente utilizzata come Bed & Breakfast, è stata oggetto di una recente e completa ristrutturazione con la realizzazione di una piscina al sale, una dependance di circa 30 mq ed un garage di 15 mq circa
