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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pulsano in zona Marina di Pulsano a 85.000 € (cod.63e321d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pulsano in zona Marina di Pulsano, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
544 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
824 €/m² e
944 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DELL ABITATO (VIE PRINCIPALI: TARANTO, MILANO, LECCE, MATTEOTTI, CANALE...) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.595 €/m²) e per case indipendenti (da 915 €/m² a 1.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pulsano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pulsano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Pulsano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di Pulsano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.205 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pulsano in zona Marina di Pulsano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Appartamento di ampia metratura con ortale Nel cuore di Pulsano in Taranto, Via Toma, a pochi km dalle incantevoli spiagge di Marina di Pulsano, si propone in vendita appartamento da ristrutturare semi-indipendete di generosa metratura e distribuita su unico livello piano terra/rialzato, presentandosi con doppio accesso indipendente su veranda anteriore semiaperta di ampia metratura con affaccio su strada principale, e secondo accesso tramite portone condiviso con altra proprietà. Accedendo in casa, si viene accolti da ampio ingresso-disimpegno da cui è possibile dislocarsi per i vari locali, quali soggiorno comunicante con la luminosa e spaziosa cucina-pranzo verandata accessoriata di bagno di servizio completa di doccia; dalla veranda si accede direttamente nell’ortale di proprietà, in parte pavimentato e in parte provvisto di alberi da frutto, accessoriato di comodo ripostiglio. Due ampie e luminose e stanze si affacciano sulla veranda anteriore, una stanza si interfaccia sulla cucina-veranda, bagno padronale con vasca e ripostiglio completano la proprietà. Terrazzo pertinenziale ad uso esclusivo da cui si accede per mezzo di scala intena del portone. L’appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, pertanto si presta a risoluzioni di personalizzazione di spazi e ambienti che possano rappresentare i propri gusti personali. Pavimentazione in ceramica monocottura, porte interne in legno, doppi infissi esterni in legno, predisposizione riscaldamento autonomo
