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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massafra in zona Marina di Ferrara a 130.000 € (cod.662abcb3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massafra Marina di Ferrara, la richiesta di 130.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1065 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
848 €/m² e
1.048 €/m².
E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.155 €/m²) e per ville (da 795 €/m² a 1.475 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Massafra
Per quanto riguarda più in generale la città di Massafra, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massafra in zona Marina di Ferrara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare con cortile
RIF. 386827 - La Scelta di Rexer. All’interno del curato e riservato villaggio “Verde Mare”, nella località Marina di Ferrara, facente parte di Lido Chiatona nel Comune di Massafra, in Puglia, provincia di Taranto, proponiamo in vendita una villa di testa dal carattere autentico, immersa nel verde e a pochi minuti dal mare. La zona è apprezzata per le sue ampie spiagge sabbiose e la presenza della pineta litoranea, un ambiente naturale che rende il contesto particolarmente piacevole durante la stagione estiva. La proprietà, libera su quattro lati, è circondata da circa 1.000 mq di giardino privato, uno spazio raro e prezioso che garantisce privacy, luce e grande vivibilità degli spazi esterni. Il patio affacciato sul prato, insieme all’area attrezzata con barbecue e forno a legna, rende l’ambiente ideale per vivere appieno la casa all’aperto, tra momenti in famiglia e serate con amici. Il villaggio, composto da poche unità, è ben curato e abitato anche durante l’inverno, con servizio di guardiania attivo tutto l’anno e piscina condominiale e campo da calcio nel periodo estivo. Un contesto tranquillo e protetto, particolarmente apprezzato per la sua riservatezza e che comprende in tutto 44 ville. Il mare è facilmente raggiungibile a piedi in circa cinque minuti grazie a un pratico sottopassaggio pedonale che consente di attraversare in sicurezza la linea ferroviaria costiera, rendendo l’accesso alla spiaggia semplice e diretto. La spiaggia, prevalentemente sabbiosa, è caratterizzata da tratti liberi alternati a stabilimenti balneari e si presta sia a un utilizzo familiare sia a momenti di relax immersi nella natura. L’abitazione si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi e funzionali: al piano terra soggiorno, cucina e bagno; al piano superiore quattro camere, un secondo bagno e balconata. La villa si presenta in buone condizioni manutentive generali, ma necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento per essere adeguata agli standard abitativi ed energetici attuali, rappresentando al tempo
