L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Massafra a 350.000 € (cod.63eb3965)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Massafra, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Valentina Immobiliare) a 350.000 € per una superficie commerciale di 280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1250 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 934 €/m² e 1.062 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 585 €/m² a 1.115 €/m²) e per villette a schiera (da 570 €/m² a 1.620 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Massafra
Per quanto riguarda più in generale la città di Massafra, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,35%).

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