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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Maruggio in zona Mirante a 420.000 € (cod.66230a63)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Maruggio in zona Mirante, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da ARTHAS RE AGENCY SRL) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3230 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.096 €/m² e
2.530 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA ORIENTALE (DA LOC. COMMENDA VERSO MASS. MARCHESE)) per case indipendenti (da 1.640 €/m² a 2.930 €/m²) e per ville (da 1.680 €/m² a 2.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Maruggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Maruggio, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mirante.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mirante) è pari a
2.325 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Maruggio in zona Mirante
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto per vacanza con garage con cantina con cucina abitabile
Nel cuore pi verde e tranquillo di Maruggio, a soli cinque minuti in auto dal mare di Campomarino - circa un chilometro in linea d'aria dalle sue splendide coste - si apre una propriet che ha ancora il sapore raro delle vere ville di una volta. Una villa singola autentica, isolata su quattro lati, di circa 130 mq che poggia su un giardino privato di circa 1.500 mq interamente recintato e con due accessi stradali indipendenti. Una rarit che regala privacy totale, senza mai dare la sensazione di isolamento. Appena varcata la soglia si comprende subito il carattere di questa casa. La quadrupla esposizione la rende luminosa in ogni ora del giorno, e quella luce avvolge un soggiorno caldo e accogliente che si apre naturalmente sulla cucina abitabile, cuore sincero della casa, dove ritrovare il piacere semplice e autentico delle case di Puglia. Bastano un paio di gradini per staccare dolcemente la zona giorno dalla zona notte, una zona notte pensata per accogliere davvero tutti, con tre camere da letto ben distribuite, un bagno a loro servizio, oltre al secondo bagno e ad un pratico ripostiglio che completano l'abitazione, permettendo di tenere ogni cosa al suo posto. Ma quando si esce fuori che questa villa rivela la sua anima pi bella. Il giardino la sua stanza pi grande. Un prato curato, circondato da vegetazione rigogliosa, dove il silenzio si mescola al profumo della campagna e dove ogni angolo invita a fermarsi: per leggere un libro all'ombra, per una cena tra amici nelle sere d'estate, per ammirare quella luce calda che solo la Puglia sa regalare al tramonto. E per chi ha sempre sognato una piscina, qui lo spazio c', ideale e gi pronto ad accoglierla. A rendere tutto ancora pi suggestivo, una caratteristica doccia esterna in pietra, perfetta per rinfrescarsi al rientro dal mare. La casa si presenta in buone condizioni, pronta da abitare, con climatizzazione autonoma che assicura comfort in ogni stagione e, dettaglio non da poco, un garage e un posto auto coperto che aggiungono quella praticit quotidiana […]
