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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Maruggio in zona Mirante a 279.000 € (cod.6615e1ed)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Maruggio in zona Mirante, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3100 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.016 €/m² e
2.555 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA ORIENTALE (DA LOC. COMMENDA VERSO MASS. MARCHESE)) per case indipendenti (da 1.640 €/m² a 2.930 €/m²) e per ville (da 1.680 €/m² a 2.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Maruggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Maruggio, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mirante.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mirante) è pari a
2.325 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Maruggio in zona Mirante
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Castelletti Re Monopoli
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione per vacanza con cortile
A Campomarino di Maruggio, in Contrada Vento, a poche centinaia di metri dal mare, la Castelletti Re propone in vendita una villa a schiera su due livelli con doppio accesso, immersa nel verde e caratterizzata da spazi esterni particolarmente curati e funzionali. La proprietà è stata oggetto di importanti interventi di ristrutturazione e opere murarie, che ne hanno migliorato la fruibilità e valorizzato gli ambienti, rendendola una soluzione pronta da vivere. Al piano terra, l’ingresso si apre direttamente sul soggiorno, seguito dalla cucina separata, completa di lavastoviglie, e da un primo bagno di servizio. La zona giorno è servita da climatizzazione caldo/freddo. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due camere da letto con armadio a muro, e un secondo bagno. Entrambe le camere sono dotate di condizionatori caldo/freddo. Un elemento particolarmente interessante è la possibilità di raggiungere il piano superiore anche direttamente dall’esterno, creando una maggiore indipendenza tra i due livelli e rendendo la proprietà particolarmente versatile sia per esigenze familiari sia in ottica di ospitalità o locazione turistica. Grande protagonista della villa è il giardino privato, accuratamente curato e arricchito da palme, prato inglese e piante tipiche della macchia mediterranea, che creano un ambiente rilassante e piacevole da vivere. Il patio coperto rappresenta una naturale estensione della casa ed è ideale per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto. All’esterno sono inoltre presenti una comoda zona lavanderia incassata, le docce esterne e la possibilità di parcheggiare l’auto all’interno della proprietà. La villa viene consegnata arredata, rappresentando quindi una soluzione immediatamente fruibile anche come casa vacanze o investimento. La combinazione tra vicinanza al mare, lavori già eseguiti, doppio accesso ai livelli, climatizzazione, spazi esterni attrezzati e arredi inclusi rende questa proprietà particolarmente interessante sia come residenza privata sia come investimento des[…]
