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Casa indipendente in vendita a Maruggio a 290.000 € (cod.65ba7d11)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Maruggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Maruggio, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acqua Dolce.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,94%).

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IN SINTESI

Prezzo:
290.000 €
Superficie:
n.d. m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Maruggio (TA)
Zona OMI:
E4 (ZONA COSTIERA OCCIDENTALE (DA TORRE OVO E MASS. SAMIA A LOC. COMMENDA))
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
dom 8 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Oikos Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con garage con climatizzazione

Situata nella tranquilla contrada Piri Piri di Maruggio, a soli 250 metri da un litorale insignito della Bandiera Blu 2024, questa villa indipendente si sviluppa interamente su un piano rialzato di circa 129 mq calpestabili e offre ambienti ampi e luminosi. L’ingresso conduce a un elegante salone collegato a una generosa zona pranzo con cucina a vista; la zona notte è composta da tre spaziose camere matrimoniali e da due bagni entrambi dotati di doccia. All’esterno, la proprietà dispone di due porticati vivibili: quello principale di circa 60 mq si affaccia a ovest sull’ingresso dell’abitazione, mentre un secondo porticato di circa 40 mq, esposto a est, serve la zona cucina-pranzo e si presta perfettamente ai pranzi o cene all’aperto. Il giardino recintato, esteso per circa 700 mq, offre scorci di mare e incorpora una dependance/garage di circa 40 mq, ideale come deposito o eventuale suite per gli ospiti. Una scala sul retro consente l’accesso alla terrazza praticabile, dalla quale lo sguardo spazia sullo Ionio e sulla vicina torre costiera. La struttura, realizzata in muratura doppia è dotata di alcuni climatizzatori split, si presenta solida e tuttora abitabile; tuttavia, per rispondere ai più moderni standard, sono consigliati lavori di ristrutturazione e di ammodernamento degli impianti interni nonché interventi di ripristino sul muro di cinta e un ridisegno paesaggistico del giardino con nuove essenze mediterranee. La posizione è uno dei punti di forza: Campomarino di Maruggio vanta acque trasparenti e dune di macchia mediterranea, caratteristiche che le sono valse il riconoscimento Bandiera Blu 2024 per la qualità del mare e dei servizi balneari. Già pronta per essere abitata ma con un notevole margine di valorizzazione, la villa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza estiva sia come investimento turistico-ricettivo nell’alto Ionio salentino

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