Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Maruggio in zona Mirante a 395.000 € (cod.65790fea)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Maruggio in zona Mirante, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2468 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.024 €/m² e
2.452 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA ORIENTALE (DA LOC. COMMENDA VERSO MASS. MARCHESE)) per case indipendenti (da 1.640 €/m² a 2.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Maruggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Maruggio, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mirante.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mirante) è pari a
2.325 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Maruggio in zona Mirante
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abiteca Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage
In centro a Campomarino di Maruggio casa indipendente su Via Dante angolo Via G. Carducci. La casa è su un unico livello e si compone di veranda, ingresso-soggiorno-salotto doppio, cucinino, 2 bagni e tre camere da letto e garage. Il primo piano si trova il lastrico solare impermeabilizzato e pavimentato con mattoni realizzati artigianalmente, seconda cucina (per evitare di fare su e giù in caso di pranzi o cene), tenda da sole di circa 16 metri quadri tessuto Tempotest, area barbeque a gas il tutto come da foto. Sul lastrico solare del vano scale sono allocati i pannelli solari per la produzione di acqua calda con accumulo di 300 litri (idonei alla produzione anche di inverno in quanto impianto adatto per zone montuose) Realizzata in conci di tufi con doppio muro, l'esterno trattato con intonaco plastico spatolato ai silicati per ambiente marino con rete porta intonaco, zoccolatura in pietra e biocalce. L'immobile è perfettamente in regola urbanisticamente e catastalmente e corredato di agibilità. La classe energetica in fase di aggiornamento e sarà sicuramente "C" o "D". La ristrutturazione è stata fatta di recente e nel 2025 sono state realizzate le due nuove cucine in marmo sintetico del tipo quarzo bianco. Porte interne in massello originali degli anni '50 perfettamente ristrutturate ed infissi esterni in PVC di nuova concezione con vetro camera insonorizzanti ed isolanti. La casa è dotata di allaccio ad acquedotto pubblico e fossa settica del tipo IMHOFF. Sono presenti climatizzatori con pompa di calore ed inverter. Dotata di allarme con sensori a doppia tecnologia collegato con istituto di vigilanza. NO PROVVIGIONI AGENZIA
