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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Maruggio a 290.000 € (cod.644b97fb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Maruggio, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2248 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.642 €/m² e
1.884 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 2.325 €/m²) e per ville (da 1.225 €/m² a 2.280 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Maruggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Maruggio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Maruggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con garage con climatizzazione
Situata nella tranquilla contrada Piri Piri di Maruggio, a soli 250 metri da un litorale insignito della Bandiera Blu 2024, questa villa indipendente si sviluppa interamente su un piano rialzato di circa 129 mq calpestabili e offre ambienti ampi e luminosi. L’ingresso conduce a un elegante salone collegato a una generosa zona pranzo con cucina a vista; la zona notte è composta da tre spaziose camere matrimoniali e da due bagni entrambi dotati di doccia. All’esterno, la proprietà dispone di due porticati vivibili: quello principale di circa 60 mq si affaccia a ovest sull’ingresso dell’abitazione, mentre un secondo porticato di circa 40 mq, esposto a est, serve la zona cucina-pranzo e si presta perfettamente ai pranzi o cene all’aperto. Il giardino recintato, esteso per circa 700 mq, offre scorci di mare e incorpora una dependance/garage di circa 40 mq, ideale come deposito o eventuale suite per gli ospiti. Una scala sul retro consente l’accesso alla terrazza praticabile, dalla quale lo sguardo spazia sullo Ionio e sulla vicina torre costiera. La struttura, realizzata in muratura doppia è dotata di alcuni climatizzatori split, si presenta solida e tuttora abitabile; tuttavia, per rispondere ai più moderni standard, sono consigliati lavori di ristrutturazione e di ammodernamento degli impianti interni nonché interventi di ripristino sul muro di cinta e un ridisegno paesaggistico del giardino con nuove essenze mediterranee. La posizione è uno dei punti di forza: Campomarino di Maruggio vanta acque trasparenti e dune di macchia mediterranea, caratteristiche che le sono valse il riconoscimento Bandiera Blu 2024 per la qualità del mare e dei servizi balneari. Già pronta per essere abitata ma con un notevole margine di valorizzazione, la villa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza estiva sia come investimento turistico-ricettivo nell’alto Ionio salentino
