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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Martina Franca in zona Cicerone a 1.950.000 € (cod.661224c5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Martina Franca in zona Cicerone, la richiesta di 1.950.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da Gruppo Immobiliare Coppedè Srl) a
1.950.000 € per una
superficie commerciale di
1229 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1586 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.071 €/m² e
1.308 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ABITATO PERIFERICO ESTERNO AL PERIPLO: VIA DELLE MURGE, DEI MILLE, DELLA STAZ...) per case indipendenti (da 1.235 €/m² a 2.590 €/m²) e per casali (da 695 €/m² a 1.975 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cicerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cicerone) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Chiancaro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Martina Franca in zona Cicerone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
Situata fra le dolci colline delle Murge nelle immediate vicinanze(2km) della storica e deliziosa Martina Franca è la antica ed elegante Masseria di Carosito. Costruita fra il 1500 ed il 1700 su di un’altura, gode di una posizione luminosa e ventilata, facilmente accessibile da due lati. La tipica struttura fortificata è a pianta quadrata, collocata poeticamente all’incrocio dei quattro venti. Nelle bianche mura perimetrali che si stagliano verso i cieli di un azzurro intenso, si apre il portale sovrastato da una scultura raffigurante San Michele Arcangelo e si accede all’ampia corte interna rivestita di chianche. Entrando nella corte si percepisce lo stile inconfondibile dell’architettura in tutte le sue declinazioni, in cui i particolari tetti a “pignon“ indicano il corpo centrale a due piani. Sul lato si apre una estesa terrazza a livello, di circa 100 mq. La struttura prosegue sui lati con ambienti molto vissuti della casa: la sala da pranzo la grande cucina, ecc. Dal lato opposto diversi annessi destinati ad abitazioni, alloggi per animali e spazi per il ricovero di attrezzi agricoli. A completare la bella proprietà la Cappella consacrata, per le cerimonie della famiglia. L’eleganza degli interni l’estensione delle superfici, più di 1.100 mq, la giusta esposizione fresca d’estate e riparata d’inverno, rendono la storica masseria un luogo ideale da vivere tutto l’anno. A completare la proprietà, perimetrata dai caratteristici muretti a secco, 15 ettari di bosco e di macchia mediterranea, e 10 ettari di terreni per seminativo. L’abbondante estensione di terreni consente di dotare la storica masseria di una piscina dal design naturale. Raggiungere Carosito è semplice data la vicinanza dell’aeroporto di Bari e di Brindisi, e della stazione di Bari. Per ulteriori informazioni potete contattare il seguente recapito telefonico: Tel. 06.69372782 oppure potete inviare una e-mail al seguente indirizzo: info@immobiliarecoppede.it Gruppo Immobiliare Coppedè Srl Via Ombrone 3 00198 Roma. Le presenti informazioni […]
