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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Martina Franca in zona Chiancaro a 450.000 € (cod.65f926e9)
Secondo Caasa, per il casale a Martina Franca in zona Chiancaro, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
650 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
692 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.093 €/m² e
1.280 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO PERIFERICO ESTERNO AL PERIPLO: VIA DELLE MURGE, DEI MILLE, DELLA STAZ...) per casali (da 840 €/m² a 1.580 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento più di 300 annunci per
casali in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Chiancaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Chiancaro) è pari a
1.235 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in sostanziale calo (-6,17%).
Invece i prezzi per la zona di Chiancaro (+15,96%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Martina Franca in zona Chiancaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Nel cuore della Valle d’Itria, immersa nel verde, antica masseria costituita da fabbricato e trulli per un totale di 14 vani (8 nei trulli e 6 nel fabbricato) per 650 mq. Esternamente è presente un vasto piazzale di 1700 mq circa e 13 ettari di terreno in parte frutteto in parte seminativo
