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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Martina Franca in zona Centro Storico a 140.000 € (cod.65f4d3db)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Martina Franca Centro Storico, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gaetano Donizetti nella zona OMI C4, è proposto in vendita a 140.000 € per una superficie commerciale di 84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1666 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.253 €/m² e 1.441 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIPLO VIA DELLE MURGE, DEI MILLE, DELLA STAZIONE, DELLA LIBERTA`, ITALIA, M...) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.740 €/m²) e per case indipendenti (da 865 €/m² a 1.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Gaetano Donizetti) è pari a 1.370 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,72%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
140.000 €
Superficie:
84 m²
Prezzo al m²:
1666 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Martina Franca (TA)
Zona OMI:
C4 (PERIPLO VIA DELLE MURGE, DEI MILLE, DELLA STAZIONE, DELLA LIBERTA`, ITALIA, MONTEGRAPPA, OBERDAN, CARAMIA, D`ANGIO`, SALLUSTIO,...)
Indirizzo:
Via Gaetano Donizetti, Centro Storico
Pubblicato:
mer 15 luglio 2026

PROPOSTO DA:

MY PROJECT CASA

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con posto auto

Rif. D306 #myprojectcasa propone in vendita appartamento situato in centro a Martina Franca, in Via Donizetti. L'immobile è posto al secondo piano di un fabbricato dotato di scala montacarichi e sviluppa una superficie di 84 mq, suddivisi in: ingresso in disimpegno che organizza in modo funzionale gli spazi della casa: sulla destra si sviluppano l'ampio soggiorno e le due camere da letto, mentre sul lato sinistro il cucinino e il bagno. A completare la proprietà, un ampio balcone panoramico abitabile e un comodo box auto al piano terra di 25 mq. PER IMMOBILI SIMILI VISITA IL SITO myprojectcasa EPI: 175 kwh/m2 anno

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  • idealista.it

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