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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Martina Franca a 420.000 € (cod.65f12c93)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Martina Franca, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Fighera nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
213 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1971 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.272 €/m² e
1.475 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO PERIFERICO ESTERNO AL PERIPLO: VIA DELLE MURGE, DEI MILLE, DELLA STAZ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Martina Franca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con terrazza con termocondizionamento con balcone con cantina con caminetto con cucina abitabile con ascensore
Rif. DV-14012] A Martina Franca, in provincia di Taranto, precisamente in Via Alessandro Fighera 49, proponiamo in vendita un appartamento di 213 mq commerciali, posto al quarto piano di un edificio di cinque livelli servito da ascensore. L'ingresso si apre su un disimpegno comunicante con un ampio e luminoso salone balconato e con una porta finestra collegata ad una ampia terrazza con bella e profonda visuale su una piazzetta e una lunga via (assenza di palazzi che chiudano la visuale); a sinistra del disimpegno c'è un ripostiglio; seguendo il corridoio vi è una stanza da letto matrimoniale sulla destra e un salotto sulla sinistra collegato anch'esso con l'ampia terrazza; più avanti sul corridoio è posta sulla destra un bagnetto, di fronte una cucina abitabile finestrata e collegata con sala da pranzo ampia e funzionale con caratteristico caminetto a legna, dotata di un affaccio su un secondo balcone con vista all'atrio interno; camminando sul corridoio sulla destra c'è un ampio bagno finestrato con doccia vetrata e vasca da bagno da ristrutturare , successivo al bagno vi è sulla sinistra una seconda camera matrimoniale con ampia stanzetta-armadio e a destra una stanza da letto singola. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento con radiatori in tutte le stanze. E' presente un climatizzatore in sala da pranzo. I pavimenti sono di marmo di Carrara, che aggiungono un tocco di eleganza e raffinatezza agli ambienti, e sono inoltre continui anche sotto i muri divisori, ideale per chi volesse ampliare gli ambienti abbattendo detti muri. Gli spazi luminosi e generosi rendono questo appartamento la scelta abitativa ideale per famiglie oppure professionisti affermati. Gli infissi sono doppi a partire dall'anno 2000, le porte esterne e interne non sono mai state sostituite, le porte interne sono di noce massello. Il palazzo è stato oggetto di un recente rifacimento delle facciate (4 anni). Il lastrico solare è in fase di rifacimento. L'impianto elettrico non è stato mai modificato ed è come quello di costr[…]
