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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Martina Franca in zona Monti del Duca a 52.000 € (cod.65f061d6)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Martina Franca Monti del Duca, la richiesta di 52.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a 52.000 € per una superficie commerciale di 61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 852 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 954 €/m² e 1.103 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REG. AGR. N. 2 - TERRITORIO EXTRAURBANO) per appartamenti (da 675 €/m² a 1.405 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Monti del Duca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monti del Duca) è pari a 1.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Chiancaro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,32%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
52.000 €
Superficie:
61 m²
Prezzo al m²:
852 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Martina Franca (TA)
Zona OMI:
R3 (REG. AGR. N. 2 - TERRITORIO EXTRAURBANO)
Indirizzo:
Monti del Duca
Pubblicato:
ven 17 luglio 2026

PROPOSTO DA:

MARTINACASA BY STUDIO MERCADANTE SAS DI ANGELO COLLETTA & C

DESCRIZIONE

A soli 3,5 km da Martina Franca, in zona abitata, proponiamo in vendita una proprietà composta da due trulli e un fabbricato di circa 61 mq, il tutto su un terreno di oltre un ettaro. Grazie all'ampia superficie del terreno, è inoltre possibile valutare un abbattimento con successiva ricostruzione e ampliamento, nel rispetto della normativa vigente. Visita il nostro sito www.martinacasa.it (Rif. 1119). Per essere sempre aggiornato sui nostri immobili, la invitiamo a seguire la nostra pagina Facebook (Martinacasa) ed il nostro profilo Instagram (agenzia_martinacasa). Classe Energetica: G

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