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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Martina Franca in zona Centro Storico a 100.000 € (cod.65efb6cf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Martina Franca Centro Storico, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Pietro Cossa nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
826 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.025 €/m² e
1.240 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 890 €/m² a 1.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Pietro Cossa) è pari a
1.330 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,12%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-1,79%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Martina Franca in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Kw Keller Williams Privilege
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con terrazza con caminetto edificio storico
Palazzotto storico con terrazza panoramica nel cuore del centro storico di Martina Franca Nel suggestivo centro storico di Martina Franca, in una delle sue caratteristiche e tranquille viuzze, precisamente in Via Cossa, proponiamo in vendita un affascinante palazzotto d'epoca completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme o un'esclusiva struttura ricettiva. L'immobile conserva tutto il fascino dell'architettura tradizionale pugliese, con le tipiche volte a stella che caratterizzano gli ambienti e rappresentano un autentico valore storico e architettonico. Distribuito su due livelli, offre numerose possibilità di personalizzazione. Il primo piano si presta alla realizzazione di una luminosa zona giorno, con una cucina impreziosita da un caratteristico camino e un ampio soggiorno ideale per accogliere familiari e ospiti. Il secondo piano, invece, può essere destinato alla zona notte, grazie alla presenza di tre ambienti che consentono di ricavare comode camere da letto con servizi. Completa la proprietà un terrazzo panoramico, da cui è possibile ammirare i caratteristici tetti del centro storico e il meraviglioso paesaggio di Martina Franca, uno spazio perfetto per creare una zona relax o un'area dedicata agli ospiti. Una soluzione dal grande potenziale, pensata per chi desidera investire in uno degli angoli più autentici della Valle d'Itria, valorizzando un immobile ricco di storia e personalità
