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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Martina Franca in zona Centro Storico a 590.000 € (cod.65ee1743)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Martina Franca Centro Storico, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C4, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1843 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.069 €/m² e
1.307 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIPLO VIA DELLE MURGE, DEI MILLE, DELLA STAZIONE, DELLA LIBERTA`, ITALIA, M...) per case indipendenti (da 890 €/m² a 1.750 €/m²) e per casali (da 875 €/m² a 1.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
1.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Chiancaro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Martina Franca in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Trulli & Dimore Immobiliare Srls
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Martina Franca - Strada Mangiatello Nel cuore della Valle d'Itria, a circa 8 km dal centro di Martina Franca e a circa 6 km da Alberobello, proponiamo in vendita un'esclusiva tenuta di circa 20 ettari, immersa in un contesto naturale di grande fascino, tra ulivi, querce e distese di seminativo che caratterizzano il paesaggio della campagna pugliese. Al centro della propriet si trova un autentico complesso rurale composto da 10 trulli originali e un casale, interamente da ristrutturare. Gli edifici conservano le caratteristiche costruttive della tradizione locale e rappresentano una solida base per un importante progetto di recupero, sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva di charme. L'ampia estensione del terreno garantisce privacy, tranquillit e un contesto di assoluto pregio paesaggistico, offrendo numerose possibilit di valorizzazione in una delle aree pi richieste della Puglia. La posizione riservata ma comoda da raggiungere: Martina Franca dista circa 10 minuti, Alberobello circa 10 minuti, Locorotondo circa 20 minuti, Cisternino circa 25 minuti e le spiagge dell'Adriatico, tra Savelletri e Torre Canne, sono raggiungibili in circa 30 minuti. - SC9688139
