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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Martina Franca in zona Monte Fellone a 33.000 € (cod.65ec605b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Martina Franca Monte Fellone, la richiesta di 33.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da LA FENICE MARTINA FRANCA Srl) a
33.000 € per una
superficie commerciale di
32 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1031 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
860 €/m² e
988 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REG. AGR. N. 2 - TERRITORIO EXTRAURBANO) per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Monte Fellone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte Fellone) è pari a
900 €/m², di poco superiore al valore della zona San Paolo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,90%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Martina Franca in zona Monte Fellone
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Rustico / casale trilocale in vendita a martina-franca
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Rustico / casale trilocale in vendita a martina-franca
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Rustico / casale trilocale in vendita a martina-franca
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Rustico / casale trilocale in vendita a martina-franca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con caminetto
In Strada Montefellone, a soli 5 km da Villa Castelli, 10 km da Grottaglie e 15 km da Martina Franca, nelle vicinanze della 'Piscina Monte Olimpò, proponiamo in vendita un suggestivo complesso di trulli completamente da ristrutturare, immerso nella quiete della campagna pugliese. L'immobile è raggiungibile percorrendo circa 1 km di strada poderale, in parte asfaltata e in parte sterrata. Appena arrivati si viene accolti dall'atmosfera autentica del nostro territorio: un terreno di circa 8.000 mq, impreziosito da circa 100 alberi di ulivo, circonda il fabbricato regalando uno scenario tipico e senza tempo. Il corpo principale è composto da un cono centrale con due alcove, una delle quali ospita un caratteristico camino. Adiacente si trova un'ulteriore alcova, da personalizzare secondo le proprie esigenze, offrendo interessanti possibilità di ampliamento e valorizzazione degli spazi. Completa la proprietà un pozzo
