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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Martina Franca in zona Centro Storico a 550.000 € (cod.65dfb3eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Martina Franca Centro Storico, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Plebiscito nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
316 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1740 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.314 €/m² e
1.518 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.720 €/m²) e per attici (da 925 €/m² a 1.795 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Plebiscito) è pari a
1.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Montetulio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Martina Franca in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Francesca Lorusso WISHOUSE REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto edificio storico
Nel cuore autentico del centro storico di Martina Franca, a pochi passi da Piazza Plebiscito In Via Arco Fumarola, in una delle posizioni più suggestive e ricercate del centro storico di Martina Franca, proponiamo in vendita una prestigiosa dimora d’epoca di circa 300 mq, distribuita su due livelli e impreziosita da uno splendido terrazzo panoramico di circa 40 mq. L’immobile è stato oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione eseguito con materiali di pregio, volto a preservare e valorizzare le caratteristiche architettoniche originarie della residenza, nel pieno rispetto dell’identità storica del contesto. L’ingresso, attraverso un’elegante scalinata in marmo, conduce al piano nobile, dove si apre una scenografica zona living di rappresentanza, illuminata da due magnifiche vetrate artistiche colorate con affaccio sul caratteristico vicolo del borgo antico. Le imponenti volte, con altezze che raggiungono i cinque metri, conferiscono agli ambienti una straordinaria sensazione di ampiezza, luce e prestigio. Il piano ospita quattro ampie stanze e due bagni, offrendo spazi versatili e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. Al livello superiore si trova un suggestivo ambiente con camino, che si apre direttamente sul terrazzo di circa 40 mq, uno spazio esclusivo dove vivere momenti di relax e convivialità nel fascino senza tempo del centro storico. Si precisa che per quanto riguarda l’arredamento del terrazzo non è ad oggi reale ma si tratta di un eventuale progetto che si può realizzare. Le superfici in pietra locale e i raffinati dettagli decorativi testimoniano l’elevata qualità costruttiva e il profondo legame con la tradizione architettonica della Valle d’Itria. La distribuzione interna consente inoltre di ripensare il layout degli ambienti, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Una proprietà unica, dedicata a chi desidera vivere o investire in una residenza storica di grande fascino, nel cuore di una delle città più eleganti e rappresentative d[…]
