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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Martina Franca in zona Montetulio a 290.000 € (cod.65db1eb5)

Secondo Caasa, per il casale a Martina Franca in zona Montetulio, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a 290.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 966 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.201 €/m² e 1.577 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO PERIFERICO ESTERNO AL PERIPLO: VIA DELLE MURGE, DEI MILLE, DELLA STAZ...) per casali (da 670 €/m² a 1.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento più di 300 annunci per casali in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monti del Duca, mentre la zona di Montetulio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Montetulio) è pari a 1.070 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per casali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono in sostanziale calo (-6,42%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
290.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
966 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
G
Città:
Martina Franca (TA)
Zona OMI:
D4 (ABITATO PERIFERICO ESTERNO AL PERIPLO: VIA DELLE MURGE, DEI MILLE, DELLA STAZIONE, DELLA LIBERTA`, ITALIA, MONTEGRAPPA, OBERDAN,..)
Indirizzo:
Montetulio
Pubblicato:
ven 12 giugno 2026

PROPOSTO DA:

MY PROJECT CASA

DESCRIZIONE

con giardino

Rif. 1992#myprojectcasa propone in vendita masseria in Contrada Palesi a Martina Franca. La proprietà sviluppa una superficie complessiva coperta di circa 300 mq, distribuiti in due distinti fabbricati. L'immobile, dal fascino tipicamente pugliese, si compone di un corpo principale costituito da antica masseria e caratteristici trulli, oltre ad un secondo complesso indipendente con cinque coni, immerso nella quiete e nella natura circostante. La proprietà,posta in posizione sopraelevata, è circondata da circa 46.000 mq di terreno pertinenziale che garantiscono assoluta privacy. L'immobile rappresenta la soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come struttura ricettiva di charme. Completa la proprietà una cisterna per l'approvvigionamento idrico. PER IMMOBILI SIMILI VISITA IL SITO myprojectcasa EPI: 175 kwh/m2 anno

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