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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Martina Franca in zona Ortolini a 110.000 € (cod.65d5caff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Martina Franca in zona Ortolini, la richiesta di 110.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1222 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.383 €/m² e
1.614 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ABITATO PERIFERICO ESTERNO AL PERIPLO: VIA DELLE MURGE, DEI MILLE, DELLA STAZ...) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.680 €/m²) e per trivani (da 940 €/m² a 1.680 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ortolini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ortolini) è pari a
1.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Montetulio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Martina Franca in zona Ortolini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione edificio storico
Appartamento in Vendita - Viale Carella, Martina Franca Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore di Martina Franca! Ti presentiamo un elegante appartamento situato in posizione centralissima su Viale Carella, all'interno di un affascinante palazzo storico in pietra risalente ai primi anni del '900. Una proprietà che unisce il fascino dell'architettura d'epoca con la praticità moderna, perfetta per chi ricerca autenticità e qualità della vita. L'immobile si trova al primo piano con ascensore e vanta una metratura commerciale di 100 m² e calpestabili di 90 m², distribuiti in 4 locali luminosi grazie all'orientamento Sud-Est. La composizione comprende 3 vani grandi, ideali per creare spazi versatili secondo le tue esigenze, più una comoda cabina armadio che garantisce praticità e ordine. Completa la proprietà un bagno ben proporzionato e una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. Tra i plus di questa proprietà troverai una dedicata zona lavanderia, armadi a muro integrati e spese condominiali molto basse, un vantaggio economico non indifferente. L'immobile, in buono stato e conforme al regolamento urbanistico cittadino, è dotato di riscaldamento con integrazione a gas naturale, garantendo comfort in ogni stagione. l'appartamento un ottimo investimento, particolarmente adatto anche come affitto turistico, grazie alla zona ben servita e straordinariamente tranquilla. Una soluzione abitativa completa che rappresenta il perfetto equilibrio tra storia, comfort e convenienza economica
