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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Martina Franca in zona Centro Storico a 315.000 € (cod.65c20554)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Martina Franca Centro Storico, la richiesta di 315.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Antonio Simeone nella zona OMI C4, è proposta in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
199 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1582 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.299 €/m² e
1.436 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIPLO VIA DELLE MURGE, DEI MILLE, DELLA STAZIONE, DELLA LIBERTA`, ITALIA, M...) per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.695 €/m²) e per case semindipendenti (da 880 €/m² a 1.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Antonio Simeone) è pari a
1.325 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Martina Franca in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione da ristrutturare con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cantina con termocondizionamento edificio storico
Palazzo storico indipendente su tre livelli con terrazzo esclusivo di circa 80 metri, con vista panoramica sulla valle dei Trulli ( valle d'itria); Scopri questo affascinante appartamento situato nel cuore di Martina Franca, a pochi passi dal centro storico. Si tratta di una proprietà unica inserita in un palazzo storico costruito nel 1900, caratterizzato da muri in pietra originale che conferiscono autenticità e fascino senza tempo. Con doppio ingresso indipendente, questa soluzione offre massima flessibilità d'uso. La proprietà si sviluppa su tre livelli con una superficie commerciale di 250 m² e 225 m² calpestabili. Il primo piano è stato completamente ristrutturato e comprende una moderna cucina, un'ampia zona living, tre camere da letto e un bagno completo ristrutturato e un vano servizio lavanderia eventualmente da completare come secondo bagno. Gli impianti sono recentissimi, garantendo comfort e efficienza energetica. Il piano terra e il secondo piano rimangono da completare, con predisposizioni intelligenti per un servizio aggiuntivo e una zona lavanderia ulteriore, La vera gemma di questa proprietà è la terrazza esclusiva e vivibile tutto l'anno, che regala una vista panoramica mozzafiato sulla Valle d'Itria, la Valle dei Trulli. Qui potrai godere di tramonti indimenticabili e albe suggestive. L'appartamento si affaccia su quattro lati con tre balconi aggiuntivi, garantendo luminosità naturale eccezionale. Completa la proprietà una cantina funzionale. Il riscaldamento con gas di città e L'orientamento Est favorisce una perfetta illuminazione mattutina. Ideale come investimento immobiliare, questa soluzione storica può essere utilizzata come appartamento singolo di pregio o trasformata in multiple unità per locazioni turistiche di alto livello, sfruttando la posizione strategica e l'atmosfera autentica del luogo
