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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Martina Franca a 249.000 € (cod.65bca5ab)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Martina Franca, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da GRUPPOINVEST D'AMICO DI D'AMICO PIETRO S.A.S.) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1447 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.285 €/m² e
1.460 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO PERIFERICO ESTERNO AL PERIPLO: VIA DELLE MURGE, DEI MILLE, DELLA STAZ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Martina Franca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPOINVEST D'AMICO DI D'AMICO PIETRO S.A.S.
VIA CEGLIE, 17, Cisternino (BR)
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con caminetto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
VILLA con TRULLI e LAMIA sita in MARTINA FRANCA in Contrada Rascazappa in contesto naturale della Valle D’Itria. L’abitazione è composta da una parte in trulli, rifiniti con elementi in pietra a vista e camino, costituiti da (3 coni) adibiti a camera da letto, bagno, soggiorno-disimpegno e una LAMIA a “cummerse” con volta a “botte” adibita ad ingresso, da cui si accede anche alla restante parte (solaio piatto) realizzata in epoca successiva e posta ad un livello leggermente inferiore (collegamento con scala di pochi gradini), costituita da camera da letto, disimpegno, bagno, ripostiglio, cucina e soggiorno con uscita su PORTICATO ad archi rivestiti in pietra. Vano tecnico con accesso autonomo. Al piano interrato locale rimessa e cantina. Area esterna pertinenziale adibita a piazzale con vano-forno a legna e aiuole con piante ornamentali, oltre a terreno pertinenziale della superficie di circa mq. 8.463 con PINETA , alcuni alberi e macchia mediterranea. Riscaldamento con radiatori alimentati da bombolone GPL . Due cisterne di raccolta acqua. Impianto di allarme
