Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Martina Franca in zona San Paolo a 98.000 € (cod.65aa9d43)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Martina Franca San Paolo, la richiesta di 98.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da LA FENICE MARTINA FRANCA Srl) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
784 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
967 €/m² e
1.195 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REG. AGR. N. 2 - TERRITORIO EXTRAURBANO) per case indipendenti (da 595 €/m² a 1.130 €/m²) e per case semindipendenti (da 595 €/m² a 945 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Paolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Paolo) è pari a
840 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,03%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Martina Franca in zona San Paolo
IMMAGINE 0
Casa plurilocale in vendita a martina-franca
IMMAGINE 1
Casa plurilocale in vendita a martina-franca
IMMAGINE 2
Casa plurilocale in vendita a martina-franca
IMMAGINE 3
Casa plurilocale in vendita a martina-franca
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento
Contrada Franzullo, a circa 11 km dal centro urbano di Martina Franca, proponiamo in vendita una proprietà immersa nella quiete della campagna, in un contesto abitato tutto l?anno e facilmente accessibile. La casa indipendente, è circondata da un terreno pertinenziale di circa 2.000 mq, utilizzato come seminativo e uliveto. L?accesso alla proprietà è possibile attraverso due ingressi: uno direttamente dalla strada principale e l?altro tramite un caratteristico tratturo privato. Entrambi conducono a un ampio piazzale, cuore dell?abitazione, dal quale si apre la zona relax con veranda, ideale per godere della quiete e dei profumi della campagna. Dalla veranda si accede all?interno della casa, dove troviamo la zona giorno. Un corridoio accompagna verso la zona notte, composta da due camere da letto, una cucina semi-abitabile e un comodo bagno finestrato con doccia. Dal piazzale è inoltre possibile raggiungere un?ulteriore grande stanza, adibita a camera da letto indipendente, completa di un ampio bagno con finestra e piatto doccia: uno spazio perfetto per accogliere ospiti o creare una piccola oasi privata. Completano la proprietà tre depositi, attualmente utilizzati come ricovero per gli attrezzi, che offrono ulteriori possibilità di utilizzo. L?immobile è dotato di allaccio alla rete elettrica, impianto di riscaldamento con bombolone GPL, caldaia e termosifoni, ampia cisterna per l?acqua e fossa biologica. Una soluzione che unisce funzionalità e fascino rurale, ideale per chi desidera vivere o investire in un angolo autentico di Puglia
