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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Martina Franca a 249.000 € (cod.65a4c833)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Martina Franca, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
996 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.204 €/m² e
1.342 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REG. AGR. N. 2 - TERRITORIO EXTRAURBANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Martina Franca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con posto auto con caminetto con cucina abitabile con garage
VILLA SINGOLA RISTRUTTURATA IN VENDITA A MARTINA FRANCA, STRADA GUARDARELLO - 10 VANI - 250 MQ CIRCA PRIMA VOLTA SUL MERCATO Villa ristrutturata in Strada Guardarello - Martina Franca In una delle zone più tranquille e riservate di Martina Franca, proponiamo una splendida villa indipendente che unisce il fascino della campagna al comfort delle più recenti tecnologie abitative. Il piano terra è stato oggetto di una ristrutturazione completa, studiata per offrire luminosità, funzionalità e un'elevata qualità degli ambienti. L'ingresso si apre su un grande soggiorno con caminetto caratterizzato da ampie finestre che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno. Da qui si accede a una cucina abitabile, dotata di affaccio esterno, pensata per vivere al meglio gli spazi quotidiani. La zona notte, anch'essa interamente rinnovata, comprende una camera matrimoniale e due camere singole, oltre a due bagni: il principale, moderno e curato nei dettagli, dispone di cinque servizi con vasca e doccia; il secondo è attualmente adibito a comoda lavanderia. Il primo piano, ancora allo stato grezzo, rappresenta un'opportunità unica per ampliare la superficie abitativa e personalizzarla secondo le proprie esigenze. Sono sta già installati gli impianti elettrico e idrico, e può essere completato scegliendo i rivestimenti. Particolare attenzione è stata dedicata alle finiture e alla dotazione tecnologica della casa: infissi in legno/alluminio doppio vetro, zanzariere, tapparelle elettriche, sistema di videosorveglianza e allarme, oltre a un moderno impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore. A completare l'efficienza energetica dell'abitazione vi è un impianto fotovoltaico di 4.2KW già installato e la predisposizione per l'allaccio all'acquedotto. All'esterno, la proprietà è circondata da un giardino privato di circa 2.500 mq, perfettamente sfruttabile per momenti di relax e attività all'aria aperta. Completa la prioprietà un garage spazioso di circa 25mq e un piazzale interamente mattonato che v[…]
