Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Martina Franca in zona Chiancaro a 750.000 € (cod.6584af97)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Martina Franca Chiancaro, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.310 €/m² e
1.486 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO PERIFERICO ESTERNO AL PERIPLO: VIA DELLE MURGE, DEI MILLE, DELLA STAZ...) per case indipendenti (da 915 €/m² a 1.785 €/m²) e per case semindipendenti (da 850 €/m² a 1.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Chiancaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Chiancaro) è pari a
1.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Martina Franca in zona Chiancaro
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con terrazza di recente costruzione
Nel cuore della suggestiva Valle d'Itria, a soli 2 km da Martina Franca, sorge questa straordinaria masseria del 1780, storica residenza estiva di una nobile famiglia locale, affacciata su uno dei panorami più surreali e affascinanti del territorio. Dalla proprietà lo sguardo abbraccia Locorotondo, Cisternino e Alberobello, regalando una vista che emoziona e arriva dritta al cuore. Dati principali 500 m² commerciali 450 m² calpestabili 20 locali 2 bagni Appezzamento di 70.000 m² Terrazza panoramica Seconda mano / Da ristrutturare Armadi a muro Anno di costruzione: 1780 La casa padronale L’ingresso principale della casa patronale è impreziosito dallo stemma gentilizio della famiglia, testimonianza autentica del prestigio storico della proprietà. Gli interni si presentano in buono stato di conservazione: Pavimenti a mosaico originali Pareti dipinte a calce bianca Alte volte nobili che donano ampiezza e luminosità Nell’ampia sala patronale è presente una piccola cappella privata, dove si celebravano le messe di famiglia. Sulle pareti si distinguono ancora nicchie e suppenne, elementi architettonici tipici dell’epoca. Le stanze conservano uno stile semplice e austero, coerente con la cultura contadina del tempo. Le porte interne ed esterne, tutte originali e recuperabili, rappresentano un ulteriore valore storico-architettonico. Il complesso rurale A ridosso dell’abitazione principale si trovano: la casa del massaro le antiche stalle corti rurali ulteriori 17 coni in pietra (trulli) da ristrutturare Un patrimonio architettonico di straordinaria autenticità, che merita un recupero conservativo non invasivo, capace di preservare l’anima contadina, semplice ed elegante, dell’intero complesso. Camminando tra i grandi trulli in pietra, si ha la sensazione che il vecchio massaro abiti ancora questi spazi, custodendone la memoria e la vita quotidiana. Spazi esterni Il giardino patronale, luogo di ristoro durante le afose estati pugliesi, rappresenta un angolo di rara suggestione. Il terreno di circa 70.000 m² garant[…]
