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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Martina Franca in zona Monti del Duca a 52.000 € (cod.657ffade)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Martina Franca Monti del Duca, la richiesta di 52.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da LA FENICE MARTINA FRANCA Srl) a
52.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1733 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
992 €/m² e
1.191 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (REG. AGR. N. 2 - TERRITORIO EXTRAURBANO) per case indipendenti (da 675 €/m² a 1.460 €/m²) e per case semindipendenti (da 850 €/m² a 1.745 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Monti del Duca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monti del Duca) è pari a
1.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Montetulio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Martina Franca in zona Monti del Duca
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Rustico / casale monolocale in vendita a martina-franca
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Rustico / casale monolocale in vendita a martina-franca
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Rustico / casale monolocale in vendita a martina-franca
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Rustico / casale monolocale in vendita a martina-franca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione per vacanza
Contrada Soluco, a circa 4,5 km dal centro di Martina Franca, nelle storiche e suggestive campagne martinesi, proponiamo in vendita una tipica lamia rustica in pietra, immersa nella tranquillità della natura e circondata da terreno di pertinenza con vista aperta sul paesaggio circostante, ideale per chi desidera privacy, relax e autenticità . Il fabbricato si presenta allo stato originario, senza aver mai subito modifiche o interventi strutturali, conservando così il fascino autentico delle costruzioni rurali pugliesi. La posizione dell?immobile regala una splendida vista frontale sulla campagna, capace di evocare le atmosfere e le emozioni che solo la Puglia e i suoi paesaggi sanno offrire. Attualmente la lamia è composta da un unico ambiente, all?interno del quale sono presenti due antiche cisterne, oggi in disuso, testimonianza della tradizione contadina locale. Grazie a un intervento di ristrutturazione conservativa, l?immobile offre interessanti potenzialità di valorizzazione, potendo diventare una caratteristica casa vacanza oppure una piccola residenza di campagna, perfetta per chi desidera vivere o trascorrere momenti di pace immerso nella natura
