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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Martina Franca in zona Pergolo a 465.000 € (cod.6564f76a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Martina Franca in zona Pergolo, la richiesta di 465.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da SEFIM) a
465.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2473 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.699 €/m² e
1.889 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO PERIFERICO ESTERNO AL PERIPLO: VIA DELLE MURGE, DEI MILLE, DELLA STAZ...) per case indipendenti (da 1.010 €/m² a 2.480 €/m²) e per ville (da 1.025 €/m² a 2.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pergolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pergolo) è pari a
1.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Martina Franca in zona Pergolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo con ascensore di recente costruzione di nuova costruzione
Villa di recente costruzione suddivisa su 3 livelli e precisamente: Piano seminterrato: ampia tavernetta con camino e angolo cottura in muratura, stanzetta, bagno, lavanderia. Piano terra: ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno Piano primo: 3 camere da letto, bagno. Esternamente la villa e completamente pavimentata e presenta un ampio giardino in prato inglese con gazebo in legno e doppia veranda. Ascensore, impianto di ventilazione meccanica, impianti tutti a norma, impianto di domotica, condizionatori in tutte le stanze, riscaldamento a pavimento, impianto di allarme, allaccio fogna città, gas metano, acquedotto, anello solare con serbatoio per acqua calda. Infissi esterni ed interni tutti in legno, zanzariere ovunque, persiane. Pavimentazione in gress porcellanato, scale in marmo, nella tavernetta pavimento in ceramica
