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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Martina Franca in zona Centro Storico a 235.000 € (cod.65643f0f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Martina Franca Centro Storico, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C4, è proposta in vendita (da LA FENICE MARTINA FRANCA Srl) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1566 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.218 €/m² e
1.360 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIPLO VIA DELLE MURGE, DEI MILLE, DELLA STAZIONE, DELLA LIBERTA`, ITALIA, M...) per case indipendenti (da 925 €/m² a 1.795 €/m²) e per case semindipendenti (da 915 €/m² a 1.815 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
1.395 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Martina Franca in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile senza ascensore con riscaldamento autonomo
Via Valle d'Itria, in zona extramurale ma centrale e ben servita, a pochi passi dal Comune e dal centro storico, proponiamo in vendita una casa indipendente in pietra in discrete condizioni. L'immobile si trova in posizione strategica, con affaccio sulla Valle d'Itria, e rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento per struttura ricettiva, grazie alla buona distribuzione interna e alla possibilità di personalizzare gli spazi. La doppia esposizione garantisce luminosità durante tutto il giorno. L'ingresso indipendente conduce a un corridoio centrale che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa: una cucina abitabile con balcone e scala di accesso al terrazzo, una sala da pranzo anch'essa dotata di balcone, due camere da letto entrambe con affaccio esterno, un ampio e luminoso soggiorno e un bagno finestrato completo di piatto doccia. Punto di forza della proprietà è il terrazzo panoramico, che copre l'intera superficie dell'immobile e offre una vista aperta sulla valle fino a Locorotondo. L'immobile è dotato di utenze autonome
