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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Martina Franca in zona Infarinata a 265.000 € (cod.654ca215)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Martina Franca Infarinata, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
198 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1338 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
875 €/m² e
1.018 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REG. AGR. N. 2 - TERRITORIO EXTRAURBANO) per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.480 €/m²) e per ville (da 595 €/m² a 1.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Infarinata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Infarinata) è pari a
1.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Montetulio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Martina Franca in zona Infarinata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Trulli & Dimore Immobiliare Srls
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Martina Franca - Strada Padula Cappa Proponiamo in vendita un affascinante complesso di trulli e lamie da recuperare, in discrete condizioni, immerso in un contesto naturalistico di grande charme e tranquillit, con terreno di circa 15.000 mq. La propriet si compone di un corpo principale con trulli a 6 coni e lamie, oltre a un secondo fabbricato adibito a dependance. Completa la proposta unulteriore porzione di terreno di circa 7.000 mq, situata di fronte ai trulli, ideale per ampliare la fruibilit degli spazi esterni e valorizzare ulteriormente linvestimento. Sul fabbricato stato gi richiesto e approvato un Permesso di Costruire, che consente la realizzazione di un progetto fino a 5 camere da letto e piscina. La distribuzione prevista include 5 camere con bagno privato, oltre alla dependance, rendendo limmobile particolarmente adatto a chi desidera sviluppare una villa di prestigio da destinare alla ricezione turistico-ricettiva. La posizione strategica per chi cerca la Puglia pi autentica, con comodi collegamenti ai principali punti di interesse: a soli 6 km da Martina Franca, 18 km da Alberobello e 30 km da Ostuni. Interni: circa 200mq Terreni: circa 23000mq Camere: 1 Bagni: 1 VIDEO: https://youtu.be/IhIM4iLgUt8 - SC9505108
