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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Martina Franca a 640.000 € (cod.654ad317)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Martina Franca, la richiesta di 640.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C4, è proposta in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
369 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1734 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.365 €/m² e
1.512 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIPLO VIA DELLE MURGE, DEI MILLE, DELLA STAZIONE, DELLA LIBERTA`, ITALIA, M...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Martina Franca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Trulli & Dimore Immobiliare Srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con caminetto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Martina Franca - Strada Martina Villa Castelli A soli 10 km da Martina Franca e 8 km da Ceglie Messapica, proponiamo in vendita un affascinante complesso di trulli composto da ben 13 coni, immerso nella quiete della campagna pugliese e perfetto per chi desidera una propriet di grande charme, pronta da vivere o da mettere a reddito. Il complesso si sviluppa attorno a unabitazione principale in trulli, con ingresso in un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con forno a legna, cantina, tre camere da letto e due bagni. Allesterno, gli spazi sono pensati per vivere al meglio ogni stagione: un porticato attrezzato con tavolo da pranzo, piscina 13x6 con area solarium, gazebo e bagno di servizio completano larea relax, ideale per momenti di convivialit e benessere. A completare la propriet, una seconda abitazione in lamie, composta da tre camere da letto e tre bagni, perfetta come dependance per ospiti o per aumentare la capacit ricettiva. La casa dotata di impianto di riscaldamento con termosifoni e split caldo/freddo in tutti gli ambienti. Disponibili inoltre acquedotto e unampia cisterna. Il terreno circostante, di circa 12.000 mq, arricchito da numerosi ulivi e alberi da frutto, regala privacy e un contesto autentico, tipico della Valle dItria. Una soluzione ideale come investimento, particolarmente adatta per attivit turistico-ricettiva di fascia alta. Interni: 369mq Terreni: 12051mq Camere da letto: 6 Bagni: 5 - SC9505114
