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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Martina Franca a 400.000 € (cod.65490684)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Martina Franca, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C4, è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.482 €/m² e
1.628 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIPLO VIA DELLE MURGE, DEI MILLE, DELLA STAZIONE, DELLA LIBERTA`, ITALIA, M...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Martina Franca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto con cucina abitabile di recente costruzione
L'immobile è situato lungo una strada sterrata privata con accesso dalla provinciale che collega Martina Franca ad Alberobello, ricadente nel comune di Martina Franca ma con il centro abitato più vicino, Locorotondo, a meno di 3 km. La proprietà è composta da un gruppo di trulli e lamie, con cinque coni, una lamia in pietra e una di recente costruzione, oltre a due locali seminterrati realizzati sfruttando la pendenza del terreno. L'accesso principale avviene tramite i trulli, dove si trova un ampio salone con camino che separa la zona giorno da quella notte, mentre la cucina abitabile con volta a botte in pietra e il primo bagno sono ubicati nella lamia in pietra; completano la parte superiore tre camere da letto, di cui una all'interno del trullo, e un secondo bagno. Al piano seminterrato sono stati realizzati due ampi ambienti autorizzati come deposito ma attualmente suddivisi in due appartamenti indipendenti ciascuno con cucina/soggiorno, camera da letto e bagno. L'immobile è vissuto nel periodo estivo e sottoposto a regolare manutenzione, non necessita di interventi strutturali poiché tutti i coni sono stati ristrutturati, risultando eventualmente utile un rinnovo dei bagni e dell'arredo interno. Sono presenti tutte le utenze: due cisterne per l'acqua, impianto di riscaldamento con termosifoni alimentato da caldaia a gas con bombolone interrato, predisposizione per allaccio all'acquedotto rurale, mentre lo scarico fognario necessita dell'installazione di una fossa imhoff. La proprietà ha un doppio ingresso, uno al livello strada per accedere ai trulli e l'altro su un ampio piazzale cementato che consente l'accesso ai locali seminterrati; dal piazzale si sale su un primo terrazzo che circonda la struttura a trulli e da qui una scala porta al terrazzo sovrastante. Completa la proprietà un terreno pertinenziale di circa 800 mq
