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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Martina Franca in zona Centro Storico a 49.000 € (cod.6534c28a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Martina Franca Centro Storico, la richiesta di 49.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
49.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
985 €/m² e
1.111 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REG. AGR. N. 2 - TERRITORIO EXTRAURBANO) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.750 €/m²) e per bivani (da 890 €/m² a 1.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.395 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Martina Franca in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Ref. Lo-113 Proponiamo in vendita in via Alberobello, in zona centrale a circa 2.5 km da Martina Franca e circa 4 da Alberobello, trulli 2 coni da ristrutturare di circa 35 mq con possibilità di ampliamento di ulteriori 25 mq a lamia in alcova. E' possibile ricavare la pietra viva nei trulli. Sono presenti chianche originali. Soluzione ideale per qualsiasi tipo di investimento. INTERNO: I trulli sono da ristrutturare. E' possibile effettuare allaccio all'acquedotto. E' possibile realizzare una piscina standard. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Possibilità di ampliamento di ulteriori 25 mq. Ideale per qualsiasi tipo di investimento. Ampio terreno di pertinenza di circa 6.300 mq Zona strategica nel cuore della valle d'itria. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
