L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Martina Franca in zona Gemma a 50.000 € (cod.65279a83)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Martina Franca in zona Gemma, la richiesta di 50.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 50.000 € per una superficie commerciale di 35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1428 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.253 €/m² e 1.442 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Gemma (da 1.145 €/m² a 2.215 €/m²) e per case indipendenti in zona Gemma (da 980 €/m² a 2.085 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gemma risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gemma, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.720 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,01%).

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